为什么二手房的价格比新楼盘低得多?

时间:

2020-09-01 20:01:54

二手房和新房价格差别还是很大的,除了这样的新房紧缺和限价城市,其他城市都比二手房贵。不同面积的二手房和新房价格差别不一样,在一些城市和地区,新房和二手房的价格会相差很多。为什么能做到如此高的差价呢?二手房年龄较大在二手房面前并不是一点优势。要让二手房有吸引力,唯一的办法就是降价。所以越老的二手房,跟新房的价格差就越大。主要是因为二手房贷款难,老旧配套,后期维修风险大,成本较高。买新房子的费用很高。有的房子即使想降价也没有机会。这种房子是新房子。新房因为土地成本,建筑成本,热力成本以及各种经营和税费成本比较突出。价格自然比新房高出不少。而二手房因为是在很久以前建造的。上自然成本很低,想要降价销售和新建住房的距离是正常的。二手房出货量较大目前房地产的趋势是,大多数购房者喜欢购买新房。新房不错,但开发建设数量有限。但是商品房市场发展了这么多年,二手房还是一个很大的库存市场。所以当二手房大量出货时,不会冲击新房价格,只能影响新房价格。

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