10月份,北京二手房网络签署的签名数量同比增长49.7%,平均房价稳步下跌。

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2020-11-01 20:03:36

亚洲网北京10月30日电根据北京麦田房地产的监测数据,截至10月26日,北京二手房互联网签名数为10252,比上月同期下降26.3%,但与去年同期相比,网上签名数量同比增长49.7%。在价格方面,新二手房挂牌的平均价格较上月同期下降2.3%,平均成交价也较上月同期略有下降1%。

市场的整体热度是稳定的,购房者进入市场的心态是合理的。

根据北京麦田实际监测资料,截至十月二十六日,北京十月份二手房实际成交量较上月同期下降百分之四点七,新房成交量较上月同期下降百分之七点五,新客运量较上月同期上升百分之九点零。

就成交量而言,北京二手房市场整体热度相对稳定,需求波动不大,目前的小幅变动属于市场正常波动,由此可以判断购房者目前进入市场的心态更加理性,价格预期更加稳定。

按照是否居住的原则实施房价的稳步下降。

根据北京麦田价格监测数据,截至10月26日,北京10月份新增二手房的平均价格比上月同期下降2.3%,平均成交价也较上月同期略有下降1%。这是自4月以来平均价格首次下跌。

据分析,造成这一现象的原因之一是价格在过去六个月里稳步上涨,而结构性波动在价格基础上升后有所下降。

另一方面,随着当前房地产金融政策环境的继续收紧,需求下降的房价出现稳步下降。据报道,今年9月下旬,中央银行呼吁加大对房地产贷款的专项调查。为了防止房地产市场过度金融化,防止资金非法流入房地产,对30多个重点城市的房地产贷款进行了专项检查,并对首付贷款和消费贷款流入房市的流入进行了调查和处理。

此外,银监会还专门发布了监管小额信贷公司贷款的通知,要求不得将贷款用于房地产市场的非法融资。由于这些金融政策,房地产行业预计住房市场将比前一时期更加稳定。

同时,北京市住房建设委员会从实施地方政策的角度,组织各区对全市房地产开发企业和房地产中介机构实施购房限制政策进行专项检查,确保购房限制政策的实施不越轨,落实住房、住房、投机红线。

  

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