二手房业主的心态越来越严重。

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2020-11-10 20:03:03

信息时报(记者罗莎琳)据报道,在10月份,许多二手房交易中,业主的购房心态有所增强。因此,开盘价格也有了一定程度的提高。

经过7,8,9月二手盘源的快速消亡,业主对后市的信心明显增强,开始珍惜出售行为,选择看清市场后再决定开盘,直接导致优质盘源未能及时补充,客户安置出现一定困难。此外,在这种情况下,不少业主开始提高楼盘报价,珠江新城板块整体价格较上季度上涨5%左右。中原研发部告诉记者,一套中海花城湾项目,该项目6月份二手报价在10-11万元/平左右,目前整体报价在12万元/平左右。

二手房屋挂牌和出售也出现在一些地区的学位资源丰富。其中,东风东盘中原地区的交易比例甚至上升到59.4%,净增长20.7%。在目前的少的情况下,许多业主利用机会提高他们的报价,但总体范围不会太高,约占总价格的2%-3%。业内人士表示,东风东盘10月份的整体活动主要是由于以下原因:作为既有的教育资源部门,许多学位买家是购房者的首选目标。此外,由于贷款、转移、装修等时间因素,很多顾客会选择在年底购买房屋,以确保孩子明年能顺利入学,从而大大增加了对盘子的需求。

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广州市房地产中介协会统计显示,2012年10月(统计周期为2012年9月26日至10月25日),由于国庆节、中秋节假期和一手项目推广的转移,广州市中介共促成了2872宗二手房交易(面积265700平方米),较9月份的3899起(355600平方米)下降26.34%。与2019年同期(359700平方米)的3784起案件相比,二手房数量占全市网上签证总数的26.84%,比去年同期下降0.81个百分点,显著下降22.40个百分点。

十月份,包括自贸在内的二手住宅互联网标牌数量为10700(面积102.35万平方米),较9月份的14100(133.8万平方米)显著下降24.11%,但与2019年同期的7685个(707600平方米)相比,仍有39.23%的显著增长。

根据广州中原研究开发部的监测,发现华南板块被一手分割得比较严重,许多二手游客被转移到第一手项目。主要是由于银10万博商圈推出了新的市场越秀和政府,项目整体表现价格相对较高,与周边形成了二手价格倒置的现象。目前,越秀和乐府的平均售价为44000元/平,万科鄂博的均价已达4.3~45000元/平,雅古乐建桥县的均价约为3.5~41000元/平。除了其高质量的区位条件外,许多二手客户选择该项目,导致华南板块整体需求下降。

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文章来源:信息时代

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